145 Rue GALT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 152 m² · constr. 1934 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 348 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642737832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
71083642737832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
462 143 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 395 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 559 004 $ Poids 80 % |
| 2 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 443 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 963 $ Poids 79 % |
| 3 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 298 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 327 214 $ Poids 70 % |
| 4 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 548 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +38 255 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 848 880 $ Poids 53 % |
| 5 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 442 $ Poids 52 % |
| 6 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 722 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 222 $ Poids 50 % |
| 7 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 367 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 945 125 $ Poids 48 % |
| 8 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 861 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −33 703 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 673 752 $ Poids 46 % |
| 9 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 894 $ Poids 45 % |
| 10 | 110, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 437 m · Vendu 640 000 $ (4 313 $/m²) 148,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 706 521 $ Poids 43 % |
| 11 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 797 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +35 554 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 634 699 $ Poids 40 % |
| 12 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 679 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.