134-136 Rue LOISIRS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 155 m² · constr. 1946 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 287 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642737876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
71083642737876800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 41 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 377 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 564 443 $ Poids 84 % |
| 2 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 456 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 633 393 $ Poids 78 % |
| 3 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 305 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 417 $ Poids 69 % |
| 4 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 531 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +47 151 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 866 026 $ Poids 51 % |
| 5 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 866 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 680 192 $ Poids 49 % |
| 6 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 169 332 $ Poids 48 % |
| 7 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 867 $ Poids 47 % |
| 8 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 346 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 953 909 $ Poids 47 % |
| 9 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 556 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 623 656 $ Poids 45 % |
| 10 | 110, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 415 m · Vendu 640 000 $ (4 313 $/m²) 148,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 748 190 $ Poids 42 % |
| 11 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 232 $ Poids 39 % |
| 12 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 306 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −43 826 $ · Ajust. âge +44 738 $ | 676 750 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.