127-129 Rue BOYER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 163,8 m² · constr. 1954 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 316 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642738269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
71083642738269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 415 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 580 396 $ Poids 88 % |
| 2 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 455 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 676 521 $ Poids 73 % |
| 3 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 414 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 151 $ Poids 60 % |
| 4 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 454 $ Poids 53 % |
| 5 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 961 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 699 083 $ Poids 50 % |
| 6 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 393 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −29 382 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 706 108 $ Poids 48 % |
| 7 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 587 $ Poids 42 % |
| 8 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 566 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +73 248 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 925 123 $ Poids 41 % |
| 9 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 377 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +57 095 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 979 674 $ Poids 40 % |
| 10 | 110, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 301 m · Vendu 640 000 $ (4 313 $/m²) 148,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +33 208 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 792 766 $ Poids 39 % |
| 11 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 601 420 $ Poids 36 % |
| 12 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 633 212 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.