122 Rue BOYER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 154,6 m² · constr. 1957 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 361 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642738705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
71083642738705800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
466 165 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 373 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 566 692 $ Poids 84 % |
| 2 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 475 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 666 944 $ Poids 78 % |
| 3 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 359 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 020 $ Poids 68 % |
| 4 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 526 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +45 965 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 910 215 $ Poids 52 % |
| 5 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 337 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 952 737 $ Poids 47 % |
| 6 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 909 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −28 122 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 679 333 $ Poids 47 % |
| 7 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 204 $ Poids 47 % |
| 8 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 177 907 $ Poids 44 % |
| 9 | 110, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 355 m · Vendu 640 000 $ (4 313 $/m²) 148,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 782 528 $ Poids 43 % |
| 10 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 644 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 656 569 $ Poids 43 % |
| 11 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 625 $ Poids 42 % |
| 12 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 807 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +41 123 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 640 267 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.