127 Rue LOISIRS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 98,1 m² · constr. 1971 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 358 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642738732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
71083642738732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
465 583 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 180 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 551 566 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 486 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 514 766 $ Poids 87 % |
| 3 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 112 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 691 362 $ Poids 86 % |
| 4 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 355 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 550 292 $ Poids 86 % |
| 5 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 480 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 506 837 $ Poids 81 % |
| 6 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 635 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 573 768 $ Poids 79 % |
| 7 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 770 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +34 905 $ | 580 329 $ Poids 76 % |
| 8 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 405 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 99 272 $ Poids 75 % |
| 9 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 793 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 551 150 $ Poids 75 % |
| 10 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 579 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 208 373 $ Poids 73 % |
| 11 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 190 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 049 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 554 136 $ Poids 72 % |
| 12 | 140, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 49 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 480 679 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.