121 Rue LOISIRS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 125,6 m² · constr. 1953 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 336 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642738883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
71083642738883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 208 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 776 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 572 461 $ Poids 80 % |
| 2 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 657 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 863 $ Poids 75 % |
| 3 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 569 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +46 253 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 589 256 $ Poids 64 % |
| 4 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 272 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 570 434 $ Poids 62 % |
| 5 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 370 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 908 $ · Ajust. âge −54 435 $ | 573 473 $ Poids 62 % |
| 6 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 953 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 538 $ Poids 62 % |
| 7 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 509 524 $ Poids 60 % |
| 8 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 401 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +33 869 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 545 046 $ Poids 57 % |
| 9 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 491 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +55 022 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 567 648 $ Poids 55 % |
| 10 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 623 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 486 795 $ Poids 53 % |
| 11 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 578 214 $ Poids 51 % |
| 12 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 499 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 483 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 580 283 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.