260 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
662 000 $
Autre · 3 297 $/m² · 200,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 066,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 478 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642738917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1039621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 300 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
71083642738917200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
465 583 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 82 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 803 627 $ Poids 97 % |
| 2 | 133, Rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 70 m · Vendu 686 000 $ (3 290 $/m²) 208,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 490 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 788 273 $ Poids 83 % |
| 3 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 349 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +66 534 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 662 349 $ Poids 53 % |
| 4 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 324 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +31 352 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 766 841 $ Poids 52 % |
| 5 | 201, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 286 m · Vendu 625 000 $ (3 507 $/m²) 178,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +39 632 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 810 263 $ Poids 50 % |
| 6 | 219-221, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 344 m · Vendu 470 000 $ (2 712 $/m²) 173,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +37 291 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 579 001 $ Poids 50 % |
| 7 | 142-144, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 264 m · Vendu 498 000 $ (2 954 $/m²) 168,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +47 555 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 611 669 $ Poids 47 % |
| 8 | 227, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 491 $/m²) 208,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 065 798 $ Poids 45 % |
| 9 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 962 875 $ Poids 43 % |
| 10 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 573 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 783 431 $ Poids 42 % |
| 11 | 236-238, Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 529 900 $ (2 875 $/m²) 184,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 957 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge +21 196 $ | 602 773 $ Poids 41 % |
| 12 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 891 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +71 055 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 778 510 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.