286-288 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
550 200 $
Autre · 3 417 $/m² · 161 m² · constr. 1946 · terrain 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
5995
Usage
Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 423 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642739183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1039623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
71083642739183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 426 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 575 320 $ Poids 87 % |
| 2 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 475 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 645 753 $ Poids 74 % |
| 3 | 89-91, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 304 m · Vendu 540 000 $ (3 375 $/m²) 160 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 599 877 $ Poids 70 % |
| 4 | 142-144, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 355 m · Vendu 498 000 $ (2 954 $/m²) 168,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 515 540 $ Poids 67 % |
| 5 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 448 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 372 $ Poids 61 % |
| 6 | 219-221, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 367 m · Vendu 470 000 $ (2 712 $/m²) 173,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 489 781 $ Poids 60 % |
| 7 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 813 $ Poids 52 % |
| 8 | 201, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 319 m · Vendu 625 000 $ (3 507 $/m²) 178,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −30 163 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 740 467 $ Poids 50 % |
| 9 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 987 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 693 072 $ Poids 48 % |
| 10 | 241, rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 022 $/m²) 157,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 617 491 $ Poids 45 % |
| 11 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 337 $ Poids 45 % |
| 12 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 421 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −33 978 $ · Ajust. âge +44 738 $ | 686 599 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.