280 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
607 100 $
Autre · 4 346 $/m² · 139,7 m² · constr. 1933 · terrain 826 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
6339
Usage
Autres services de soutien aux entreprises
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 516 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642739292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1039625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
71083642739292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 476 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 625 $ Poids 70 % |
| 2 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 430 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 313 530 $ Poids 63 % |
| 3 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 561 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 812 404 $ Poids 59 % |
| 4 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 413 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −44 235 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 536 705 $ Poids 54 % |
| 5 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 614 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +48 286 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 465 $ Poids 54 % |
| 6 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 564 206 $ Poids 53 % |
| 7 | 89-91, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 287 m · Vendu 540 000 $ (3 375 $/m²) 160 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −34 256 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 528 834 $ Poids 50 % |
| 8 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 375 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 909 111 $ Poids 49 % |
| 9 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 789 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 608 355 $ Poids 48 % |
| 10 | 172-174, Rue Hôtel de Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 364 m · Vendu 345 000 $ (2 835 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 383 626 $ Poids 46 % |
| 11 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 908 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 348 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 848 $ Poids 45 % |
| 12 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 512 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.