245-253 Boulevard HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
506 600 $
Autre · 128 $/m² · 3 965,6 m² · constr. 2013 · terrain 21 102,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 965,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 102,6 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
17 430 000 $
Rôle antérieur 16 590 400 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642740417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1131501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 971 300 $
Valeur bâtiment
14 458 700 $
Rôle antérieur
16 590 400 $
ID provincial
71083642740417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
273
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 832 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 504, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-11 · 859 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 512, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 902 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 48 % |
| 4 | 350, Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 832 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 48 % |
| 5 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 832 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 43 % |
| 6 | 512, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-12-17 · 902 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 43 % |
| 7 | 514, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-12-11 · 920 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 42 % |
| 8 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 832 m · Vendu 251 000 $ Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 258 $ Poids 41 % |
| 9 | 75, Avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 40 % |
| 10 | 353, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 939 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 39 % |
| 11 | 353, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 939 m · Vendu 278 500 $ Ajust. marché +25 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 306 $ Poids 39 % |
| 12 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 832 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.