187 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 88 m² · constr. 1946 · terrain 979,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 259 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642744490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
71083642744490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
272
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 28 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 478 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 469 332 $ Poids 89 % |
| 2 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 632 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 186 726 $ Poids 80 % |
| 3 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 570 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 467 995 $ Poids 76 % |
| 4 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 533 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 846 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 460 985 $ Poids 72 % |
| 5 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 536 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −26 162 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 485 390 $ Poids 72 % |
| 6 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 786 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 417 279 $ Poids 71 % |
| 7 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 477 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 587 335 $ Poids 70 % |
| 8 | 368, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 569 m · Vendu 440 000 $ (4 757 $/m²) 92,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 445 869 $ Poids 70 % |
| 9 | 331, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 460 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 493 686 $ Poids 68 % |
| 10 | 319, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-01 · 423 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 367 639 $ Poids 68 % |
| 11 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 637 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 372 657 $ Poids 67 % |
| 12 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 920 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 473 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.