162 Rue HOTEL-DE-VILLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 111,9 m² · constr. 1959 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 355 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642745198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
71083642745198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
459 036 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 191 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 555 172 $ Poids 98 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 470 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −37 245 $ | 553 423 $ Poids 85 % |
| 3 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 708 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 551 761 $ Poids 78 % |
| 4 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 679 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 388 350 $ Poids 76 % |
| 5 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 711 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 102 $ Poids 76 % |
| 6 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 434 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 472 762 $ Poids 76 % |
| 7 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 629 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 531 923 $ Poids 75 % |
| 8 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 620 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 541 945 $ Poids 74 % |
| 9 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 401 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −1 797 $ | 99 848 $ Poids 73 % |
| 10 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 153 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 555 446 $ Poids 72 % |
| 11 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 518 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 528 714 $ Poids 68 % |
| 12 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 615 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +39 655 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 586 112 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.