167 Rue BRODEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 93,6 m² · constr. 1951 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 251 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642745254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
71083642745254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 27 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 434 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 493 640 $ Poids 86 % |
| 2 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 343 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 619 094 $ Poids 83 % |
| 3 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 594 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 514 236 $ Poids 82 % |
| 4 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 602 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 488 381 $ Poids 82 % |
| 5 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 706 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 197 753 $ Poids 80 % |
| 6 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 549 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 497 573 $ Poids 78 % |
| 7 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 691 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 394 925 $ Poids 77 % |
| 8 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 731 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 548 111 $ Poids 76 % |
| 9 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 645 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 490 733 $ Poids 72 % |
| 10 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 857 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 442 320 $ Poids 72 % |
| 11 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 715 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 471 $ Poids 71 % |
| 12 | 368, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 638 m · Vendu 440 000 $ (4 757 $/m²) 92,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 470 188 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.