146 Rue GALT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 126,9 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 314 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642746068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
71083642746068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
466 165 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 155 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 982 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 917 $ Poids 78 % |
| 2 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 678 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 505 343 $ Poids 72 % |
| 3 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 908 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 772 $ Poids 67 % |
| 4 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 168 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 603 216 $ Poids 62 % |
| 5 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 969 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 293 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 793 $ Poids 59 % |
| 6 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 645 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +49 811 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 637 439 $ Poids 59 % |
| 7 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 658 050 $ Poids 58 % |
| 8 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 415 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 442 $ · Ajust. âge +31 515 $ | 662 957 $ Poids 58 % |
| 9 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 458 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +36 885 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 625 312 $ Poids 54 % |
| 10 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 501 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +35 580 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 461 $ Poids 54 % |
| 11 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 547 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −36 179 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 935 321 $ Poids 52 % |
| 12 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 666 392 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.