149 Rue HOTEL-DE-VILLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 105,1 m² · constr. 1920 · terrain 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 204 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642746094700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
71083642746094700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 15 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 161 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 151 $ Poids 92 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 432 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 514 885 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 580 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 522 915 $ Poids 85 % |
| 4 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 586 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 514 191 $ Poids 83 % |
| 5 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 390 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −8 987 $ | 89 718 $ Poids 80 % |
| 6 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 665 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 533 150 $ Poids 79 % |
| 7 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 719 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 335 879 $ Poids 78 % |
| 8 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 652 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 511 001 $ Poids 75 % |
| 9 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 250 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +29 066 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 607 479 $ Poids 75 % |
| 10 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 667 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 308 $ Poids 75 % |
| 11 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 475 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 844 $ Poids 74 % |
| 12 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 339 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 487 304 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.