136 Rue GALT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 169,6 m² · constr. 1934 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 305 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642746319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
71083642746319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
466 165 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 367 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 590 911 $ Poids 88 % |
| 2 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 485 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +36 874 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 657 218 $ Poids 65 % |
| 3 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 809 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 711 533 $ Poids 57 % |
| 4 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 247 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 344 683 $ Poids 56 % |
| 5 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 265 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge +8 948 $ | 664 925 $ Poids 56 % |
| 6 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 203 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −71 279 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 737 636 $ Poids 51 % |
| 7 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 069 $ Poids 49 % |
| 8 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 473 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −27 878 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 734 290 $ Poids 40 % |
| 9 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 358 $ Poids 38 % |
| 10 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 517 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +90 448 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 901 073 $ Poids 36 % |
| 11 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 343 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +74 077 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 996 656 $ Poids 36 % |
| 12 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 693 989 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.