141-143 Rue HOTEL-DE-VILLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 177,1 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 303 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642746356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
71083642746356500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
466 165 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 383 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 604 508 $ Poids 82 % |
| 2 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 236 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −55 416 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 753 499 $ Poids 67 % |
| 3 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 269 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +11 930 $ | 680 219 $ Poids 60 % |
| 4 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 487 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +52 324 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 672 668 $ Poids 56 % |
| 5 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 799 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 727 633 $ Poids 55 % |
| 6 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 241 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 353 603 $ Poids 47 % |
| 7 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 501 $ Poids 46 % |
| 8 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 462 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 746 103 $ Poids 45 % |
| 9 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 874 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −51 209 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 853 912 $ Poids 41 % |
| 10 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 635 798 $ Poids 36 % |
| 11 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 709 867 $ Poids 32 % |
| 12 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 994 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 583 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.