152 Rue HOTEL-DE-VILLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 100,4 m² · constr. 1910 · terrain 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 250 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642746430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
71083642746430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
463 572 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 23 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 482 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 502 109 $ Poids 86 % |
| 2 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 631 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 509 763 $ Poids 83 % |
| 3 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 306 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 099 $ Poids 81 % |
| 4 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 643 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 498 058 $ Poids 81 % |
| 5 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 653 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 473 016 $ Poids 81 % |
| 6 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 395 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 475 579 $ Poids 81 % |
| 7 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 205 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 377 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 559 $ Poids 80 % |
| 8 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 639 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 501 935 $ Poids 78 % |
| 9 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 422 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −8 987 $ | 87 685 $ Poids 77 % |
| 10 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 738 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 467 $ Poids 76 % |
| 11 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 706 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 327 668 $ Poids 75 % |
| 12 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 731 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 569 141 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.