142-144 Rue HOTEL-DE-VILLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 168,6 m² · constr. 1945 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 325 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642746671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
71083642746671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
466 165 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 390 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 589 098 $ Poids 88 % |
| 2 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 518 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +34 814 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 658 283 $ Poids 66 % |
| 3 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 762 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 709 387 $ Poids 59 % |
| 4 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 215 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 916 $ Poids 58 % |
| 5 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 258 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge +41 755 $ | 696 092 $ Poids 55 % |
| 6 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 411 $ Poids 48 % |
| 7 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 939 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 176 194 $ Poids 42 % |
| 8 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 424 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 732 715 $ Poids 40 % |
| 9 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 530 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +87 482 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 902 232 $ Poids 37 % |
| 10 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 373 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +71 149 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 993 728 $ Poids 36 % |
| 11 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 691 872 $ Poids 35 % |
| 12 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 533 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 651 558 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.