138 Rue HOTEL-DE-VILLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 107 m² · constr. 1954 · terrain 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 286 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642746802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
71083642746802600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 234 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 529 337 $ Poids 94 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 505 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −51 570 $ | 525 779 $ Poids 88 % |
| 3 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 652 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 528 232 $ Poids 80 % |
| 4 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 657 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 145 $ Poids 79 % |
| 5 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 737 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 538 350 $ Poids 77 % |
| 6 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 459 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −4 044 $ | 95 482 $ Poids 77 % |
| 7 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 751 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 370 564 $ Poids 76 % |
| 8 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 506 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 452 558 $ Poids 74 % |
| 9 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 687 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 559 193 $ Poids 70 % |
| 10 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 697 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 531 077 $ Poids 70 % |
| 11 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 311 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +34 880 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 668 868 $ Poids 70 % |
| 12 | 140, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 254 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 463 187 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.