137 Rue BRODEUR app. 200 app. 200 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 109,8 m² · constr. 2016 · terrain 253 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 255 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642746920000030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1173094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
71083642746920000030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 252 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 743 $ Poids 96 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 527 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 642 260 $ Poids 86 % |
| 3 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 760 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 665 013 $ Poids 76 % |
| 4 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 680 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 635 447 $ Poids 76 % |
| 5 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 740 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 417 891 $ Poids 75 % |
| 6 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 675 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 650 468 $ Poids 75 % |
| 7 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 496 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 032 $ Poids 75 % |
| 8 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 472 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +8 987 $ | 109 724 $ Poids 74 % |
| 9 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 778 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 530 693 $ Poids 70 % |
| 10 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 225 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 565 824 $ Poids 70 % |
| 11 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 572 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 243 $ Poids 66 % |
| 12 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 679 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +33 872 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 631 344 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.