128-130 Rue LOISIRS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 186,9 m² · constr. 1949 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 333 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642747027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
71083642747027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 138 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −34 688 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 774 227 $ Poids 85 % |
| 2 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 359 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +41 335 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 622 275 $ Poids 71 % |
| 3 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 291 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +53 685 $ | 738 060 $ Poids 59 % |
| 4 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 854 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +41 216 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 748 671 $ Poids 46 % |
| 5 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 524 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 761 538 $ Poids 46 % |
| 6 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 474 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +72 512 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 708 481 $ Poids 44 % |
| 7 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 990 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −27 758 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 877 363 $ Poids 44 % |
| 8 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 745 $ Poids 41 % |
| 9 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 653 127 $ Poids 38 % |
| 10 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 717 746 $ Poids 33 % |
| 11 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 609 $ Poids 30 % |
| 12 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie +37 993 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 738 569 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.