122 Rue LOISIRS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 145,4 m² · constr. 1947 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 289 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642747198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
71083642747198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 41 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 494 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 616 742 $ Poids 75 % |
| 2 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 282 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 888 $ Poids 70 % |
| 3 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 339 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −33 902 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 547 039 $ Poids 69 % |
| 4 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 493 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 841 683 $ Poids 59 % |
| 5 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 604 864 $ Poids 53 % |
| 6 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 164 724 $ Poids 52 % |
| 7 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 308 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 925 801 $ Poids 51 % |
| 8 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 841 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 620 563 $ Poids 43 % |
| 9 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +45 563 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 534 392 $ Poids 43 % |
| 10 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 686 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +60 253 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 432 $ Poids 43 % |
| 11 | 110, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 432 m · Vendu 640 000 $ (4 313 $/m²) 148,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 730 690 $ Poids 43 % |
| 12 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 840 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −47 871 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 659 583 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.