216 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
672 600 $
Autre · 6 038 $/m² · 111,4 m² · constr. 1973 · terrain 913 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
837 000 $
Rôle antérieur 714 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642747728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1039711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
490 100 $
Rôle antérieur
714 600 $
ID provincial
71083642747728800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 248 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 592 439 $ Poids 97 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 456 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 592 174 $ Poids 87 % |
| 3 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 661 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 565 267 $ Poids 80 % |
| 4 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 583 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 546 969 $ Poids 78 % |
| 5 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 589 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 557 706 $ Poids 76 % |
| 6 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 738 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 448 302 $ Poids 74 % |
| 7 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 481 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +4 493 $ | 105 922 $ Poids 72 % |
| 8 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 287 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 569 323 $ Poids 70 % |
| 9 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 626 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 501 535 $ Poids 70 % |
| 10 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 489 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 563 604 $ Poids 69 % |
| 11 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 868 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 413 306 $ Poids 67 % |
| 12 | 140, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 152 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 649 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.