204-206 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
605 000 $
Autre · 2 831 $/m² · 213,7 m² · constr. 1928 · terrain 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 387 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642747965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1039717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
71083642747965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 148 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 830 912 $ Poids 93 % |
| 2 | 133, Rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 149 m · Vendu 686 000 $ (3 290 $/m²) 208,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 490 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 696 305 $ Poids 84 % |
| 3 | 227, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 996 m · Vendu 935 000 $ (4 491 $/m²) 208,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 940 489 $ Poids 52 % |
| 4 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 926 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +36 373 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 941 494 $ Poids 45 % |
| 5 | 230, rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 972 m · Vendu 765 000 $ (3 402 $/m²) 224,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 732 622 $ Poids 44 % |
| 6 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 196 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +52 526 $ · Ajust. âge −8 947 $ | 719 418 $ Poids 43 % |
| 7 | 201, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 284 m · Vendu 625 000 $ (3 507 $/m²) 178,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +62 254 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 786 010 $ Poids 39 % |
| 8 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 428 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +41 580 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 803 749 $ Poids 38 % |
| 9 | 219-221, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 345 m · Vendu 470 000 $ (2 712 $/m²) 173,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +54 784 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 518 944 $ Poids 38 % |
| 10 | 236-238, Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 881 m · Vendu 529 900 $ (2 875 $/m²) 184,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 957 $ · Ajust. superficie +42 265 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 547 133 $ Poids 37 % |
| 11 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 959 891 $ Poids 28 % |
| 12 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +50 398 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 700 519 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.