240-246 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
916 700 $
Autre · 2 419 $/m² · 379 m² · constr. 1952 · terrain 765,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,8 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
712 700 $
Rôle antérieur 484 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642748195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1039721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
71083642748195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 666 m · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 420 203 $ Poids 53 % |
| 2 | 366, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 906 m · Vendu 1 150 000 $ (3 095 $/m²) 371,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 141 413 $ Poids 49 % |
| 3 | 174, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 336 m · Vendu 1 020 000 $ (3 013 $/m²) 338,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie +61 019 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 169 780 $ Poids 44 % |
| 4 | 212, 214, 216, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 315 m · Vendu 835 000 $ (2 542 $/m²) 328,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +64 182 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 1 025 944 $ Poids 38 % |
| 5 | 279, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-10-29 · 657 m · Vendu 1 300 000 $ (3 764 $/m²) 345,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +63 231 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 495 501 $ Poids 31 % |
| 6 | 121-123, Brabant, Vaudreuil-Dorion 2024-10-21 · 438 m · Vendu 695 000 $ (2 200 $/m²) 315,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +69 412 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 835 126 $ Poids 25 % |
| 7 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 850 662 $ Poids 23 % |
| 8 | 28-30, Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 1 360 000 $ (4 463 $/m²) 304,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +165 816 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 501 397 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.