118 Rue LOISIRS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 104,8 m² · constr. 1959 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 305 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642748340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
71083642748340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 417 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −37 245 $ | 534 124 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 221 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 537 661 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 550 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 522 076 $ Poids 86 % |
| 4 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 544 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 513 408 $ Poids 85 % |
| 5 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 622 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 532 329 $ Poids 81 % |
| 6 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 450 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −1 797 $ | 96 777 $ Poids 78 % |
| 7 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 176 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 676 761 $ Poids 77 % |
| 8 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 241 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 540 260 $ Poids 76 % |
| 9 | 140, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 113 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 469 206 $ Poids 71 % |
| 10 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 856 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 375 945 $ Poids 71 % |
| 11 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 786 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 566 559 $ Poids 69 % |
| 12 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 616 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 458 882 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.