220-224 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
794 500 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 277,8 m² · constr. 1935 · terrain 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 510 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642748531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1039726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 900 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
71083642748531200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
466 333 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 88 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +157 575 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 966 490 $ Poids 31 % |
| 2 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +80 155 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 043 038 $ Poids 20 % |
| 3 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +86 549 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 880 520 $ Poids 17 % |
| 4 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +124 624 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 102 288 $ Poids 15 % |
| 5 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 998 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +189 761 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 094 882 $ Poids 13 % |
| 6 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 623 m · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −140 234 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 257 268 $ Poids 11 % |
| 7 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 248 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +149 125 $ · Ajust. âge +11 930 $ | 836 894 $ Poids 9 % |
| 8 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 492 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +142 539 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 904 707 $ Poids 9 % |
| 9 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 813 871 $ Poids 6 % |
| 10 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +179 709 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 894 346 $ Poids 5 % |
| 11 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 816 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 887 455 $ Poids 5 % |
| 12 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 125 169 $ (676 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 766 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge −12 517 $ | 160 710 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.