231 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
828 500 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 228,4 m² · constr. 1924 · terrain 1 153,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 700 $
Rôle antérieur 593 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642748805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1039730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 900 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
593 400 $
ID provincial
71083642748805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 48 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +53 089 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 862 004 $ Poids 80 % |
| 2 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +71 549 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 976 670 $ Poids 34 % |
| 3 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 489 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +64 733 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 826 901 $ Poids 28 % |
| 4 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 787 775 $ Poids 27 % |
| 5 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 992 547 $ Poids 27 % |
| 6 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 942 539 $ Poids 25 % |
| 7 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +76 393 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 726 514 $ Poids 19 % |
| 8 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −34 761 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 704 509 $ Poids 14 % |
| 9 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 125 169 $ (676 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 766 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −12 517 $ | 144 016 $ Poids 13 % |
| 10 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +84 442 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 935 154 $ Poids 9 % |
| 11 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +59 072 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 616 896 $ Poids 8 % |
| 12 | 127, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 063 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −37 678 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 803 787 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.