205-213 Boulevard HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 144 900 $
Autre · 2 506 $/m² · 456,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
456,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,4 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
938 500 $
Rôle antérieur 715 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642750879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
1039748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 800 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
715 500 $
ID provincial
71083642750879600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
454 890 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 552 m · Vendu 1 150 000 $ (3 095 $/m²) 371,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +131 990 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 261 952 $ Poids 35 % |
| 2 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 723 m · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +148 123 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 545 624 $ Poids 27 % |
| 3 | 174, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 450 m · Vendu 1 020 000 $ (3 013 $/m²) 338,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie +178 387 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 287 147 $ Poids 17 % |
| 4 | 279, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-10-29 · 399 m · Vendu 1 300 000 $ (3 764 $/m²) 345,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +209 829 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 642 099 $ Poids 15 % |
| 5 | 212, 214, 216, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 671 m · Vendu 835 000 $ (2 542 $/m²) 328,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +163 187 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 1 116 599 $ Poids 12 % |
| 6 | 582, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (871 $/m²) 545,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −38 575 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 755 $ Poids 11 % |
| 7 | 45, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 944 000 $ (2 520 $/m²) 374,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 325 $ · Ajust. superficie +103 699 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 991 624 $ Poids 7 % |
| 8 | 121-123, Brabant, Vaudreuil-Dorion 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (2 200 $/m²) 315,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +155 104 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 920 818 $ Poids 5 % |
| 9 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +89 039 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 920 774 $ Poids 4 % |
| 10 | 416, chemin Duhamel, Pincourt 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 1 270 000 $ (3 462 $/m²) 366,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie +155 980 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 507 996 $ Poids 3 % |
| 11 | 28-30, Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 1 360 000 $ (4 463 $/m²) 304,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +339 665 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 675 247 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.