150 Avenue FABRIQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
526 800 $
Autre · 4 354 $/m² · 121 m² · constr. 1975 · terrain 13 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 299,1 m²
Frontage
—
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 600 600 $
Rôle antérieur 2 093 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642751737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1039750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 998 700 $
Valeur bâtiment
601 900 $
Rôle antérieur
2 093 300 $
ID provincial
71083642751737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 38 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 367 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 981 $ Poids 93 % |
| 2 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 605 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 621 616 $ Poids 76 % |
| 3 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 463 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 524 552 $ Poids 64 % |
| 4 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 623 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 433 769 $ Poids 64 % |
| 5 | 219A and 219B, rue Bray, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 633 m · Vendu 600 000 $ (4 392 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 261 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 625 739 $ Poids 64 % |
| 6 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 774 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 692 029 $ Poids 63 % |
| 7 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 523 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 590 315 $ Poids 62 % |
| 8 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 473 356 $ Poids 60 % |
| 9 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 617 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 601 504 $ Poids 59 % |
| 10 | 172-174, Rue Hôtel de Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 442 m · Vendu 345 000 $ (2 835 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 396 $ Poids 59 % |
| 11 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 888 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 889 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 635 386 $ Poids 57 % |
| 12 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 868 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 404 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 623 999 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.