161 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 93,6 m² · constr. 1963 · terrain 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 257 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642754143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
71083642754143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
463 572 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 604 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 518 981 $ Poids 82 % |
| 2 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 609 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 546 456 $ Poids 81 % |
| 3 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 577 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 521 660 $ Poids 80 % |
| 4 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 703 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 209 753 $ Poids 80 % |
| 5 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 487 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 654 194 $ Poids 78 % |
| 6 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 549 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 526 973 $ Poids 78 % |
| 7 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 710 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 419 825 $ Poids 76 % |
| 8 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 857 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 469 680 $ Poids 72 % |
| 9 | 368, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 640 m · Vendu 440 000 $ (4 757 $/m²) 92,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 496 588 $ Poids 70 % |
| 10 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 860 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 548 111 $ Poids 69 % |
| 11 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 787 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 490 733 $ Poids 66 % |
| 12 | 20, rue Gingras, Vaudreuil-Dorion 2025-12-03 · 664 m · Vendu 522 000 $ (5 204 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 516 958 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.