151 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
576 100 $
Autre · 2 530 $/m² · 227,7 m² · constr. 1956 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 270 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642754434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1039770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
71083642754434500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 52 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 461 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +51 608 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 860 523 $ Poids 73 % |
| 2 | 133, Rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 411 m · Vendu 686 000 $ (3 290 $/m²) 208,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 490 $ · Ajust. superficie +31 586 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 815 376 $ Poids 70 % |
| 3 | 227, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 685 m · Vendu 935 000 $ (4 491 $/m²) 208,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +43 786 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 102 825 $ Poids 59 % |
| 4 | 230, rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 659 m · Vendu 765 000 $ (3 402 $/m²) 224,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 809 983 $ Poids 58 % |
| 5 | 159-163, rue Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 244 m · Vendu 869 000 $ (3 353 $/m²) 259,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −52 804 $ · Ajust. âge +47 795 $ | 935 750 $ Poids 56 % |
| 6 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 629 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +69 874 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 003 495 $ Poids 46 % |
| 7 | 236-238, Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 568 m · Vendu 529 900 $ (2 875 $/m²) 184,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 957 $ · Ajust. superficie +62 392 $ · Ajust. âge +7 949 $ | 628 197 $ Poids 35 % |
| 8 | 130, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 767 m · Vendu 1 061 000 $ (3 963 $/m²) 267,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 613 $ · Ajust. superficie −79 268 $ · Ajust. âge −5 305 $ | 1 064 040 $ Poids 32 % |
| 9 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 990 992 $ Poids 31 % |
| 10 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 379 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +63 631 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 825 799 $ Poids 30 % |
| 11 | 43, 4ème Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (2 762 $/m²) 249,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −30 522 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 681 978 $ Poids 29 % |
| 12 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 941 114 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.