152-154 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 165,6 m² · constr. 1944 · terrain 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 347 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642754641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
71083642754641300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 514 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 583 659 $ Poids 84 % |
| 2 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 654 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 648 979 $ Poids 64 % |
| 3 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 679 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 702 947 $ Poids 62 % |
| 4 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 281 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 355 463 $ Poids 60 % |
| 5 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 717 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 173 704 $ Poids 53 % |
| 6 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 357 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge +38 773 $ | 688 185 $ Poids 51 % |
| 7 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 438 $ Poids 43 % |
| 8 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 617 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +78 586 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 889 211 $ Poids 38 % |
| 9 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 979 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 700 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 641 650 $ Poids 38 % |
| 10 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 370 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −34 178 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 727 990 $ Poids 37 % |
| 11 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 514 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +62 365 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 984 945 $ Poids 36 % |
| 12 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 685 520 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.