140-144 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 189,2 m² · constr. 1935 · terrain 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 330 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642754963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
71083642754963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 482 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −29 823 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 779 092 $ Poids 80 % |
| 2 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 486 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +45 504 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 626 444 $ Poids 65 % |
| 3 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 594 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −22 254 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 882 867 $ Poids 59 % |
| 4 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 328 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +11 930 $ | 700 080 $ Poids 58 % |
| 5 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 644 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +46 154 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 753 608 $ Poids 51 % |
| 6 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 333 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 765 161 $ Poids 50 % |
| 7 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 678 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +77 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 697 594 $ Poids 38 % |
| 8 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 623 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 558 $ Poids 32 % |
| 9 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 657 195 $ Poids 30 % |
| 10 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +60 548 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 735 483 $ Poids 24 % |
| 11 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 418 $ Poids 22 % |
| 12 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 125 169 $ (676 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 766 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −12 517 $ | 130 769 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.