151 Rue ADELE app. 1 app. 1 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 69,9 m² · constr. 1988 · terrain 128,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,5 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 127 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642755091500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
71083642755091500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 6 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 75 m · Vendu 218 000 $ (3 146 $/m²) 69,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 258 630 $ Poids 93 % |
| 2 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 544 818 $ Poids 36 % |
| 3 | 21, 3e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (7 079 $/m²) 77,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 606 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 297 $ Poids 35 % |
| 4 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 989 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −37 282 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 549 $ Poids 33 % |
| 5 | 105, avenue de la Promenade, Pincourt 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 283 $/m²) 75,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 469 940 $ Poids 30 % |
| 6 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 988 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 145 $ Poids 29 % |
| 7 | 46, ch. des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 119 $/m²) 75,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 265 $ Poids 19 % |
| 8 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 436 061 $ Poids 15 % |
| 9 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2024-03-25 · 989 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie −34 414 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 032 $ Poids 8 % |
| 10 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2024-03-22 · 989 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie −34 414 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 032 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.