142 Rue BRODEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 95,8 m² · constr. 2018 · terrain 161,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,9 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 222 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642755115600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
71083642755115600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 22 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 470 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 557 503 $ Poids 84 % |
| 2 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 384 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 696 025 $ Poids 82 % |
| 3 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 667 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 592 790 $ Poids 81 % |
| 4 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 671 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 562 985 $ Poids 81 % |
| 5 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 774 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 122 $ Poids 75 % |
| 6 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 766 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 698 $ Poids 75 % |
| 7 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 713 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 611 290 $ Poids 74 % |
| 8 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 564 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 095 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 604 205 $ Poids 73 % |
| 9 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 810 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 672 315 $ Poids 72 % |
| 10 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 617 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 555 $ Poids 71 % |
| 11 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 495 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +8 987 $ | 103 669 $ Poids 68 % |
| 12 | 20, rue Gingras, Vaudreuil-Dorion 2025-12-03 · 700 m · Vendu 522 000 $ (5 204 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 608 812 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.