146 Rue BRODEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 101,5 m² · constr. 2018 · terrain 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 267 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642755115600030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
71083642755115600030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 564 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 619 699 $ Poids 84 % |
| 2 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 286 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 587 272 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 713 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 627 241 $ Poids 79 % |
| 4 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 667 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 608 487 $ Poids 79 % |
| 5 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 671 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 577 892 $ Poids 79 % |
| 6 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 384 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 713 465 $ Poids 78 % |
| 7 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 470 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 571 723 $ Poids 77 % |
| 8 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 495 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +8 987 $ | 106 134 $ Poids 76 % |
| 9 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 725 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 403 390 $ Poids 76 % |
| 10 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 720 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 803 $ Poids 76 % |
| 11 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 766 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 804 $ Poids 74 % |
| 12 | 20, rue Gingras, Vaudreuil-Dorion 2025-12-03 · 700 m · Vendu 522 000 $ (5 204 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 623 645 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.