136 Rue BRODEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 99,7 m² · constr. 2018 · terrain 225,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,3 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 227 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642755236500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1187446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
71083642755236500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 25 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 571 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 614 806 $ Poids 82 % |
| 2 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 385 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 707 957 $ Poids 80 % |
| 3 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 682 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 603 530 $ Poids 80 % |
| 4 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 686 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 573 185 $ Poids 80 % |
| 5 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 471 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 567 232 $ Poids 79 % |
| 6 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 719 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 622 204 $ Poids 78 % |
| 7 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 294 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 103 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 582 832 $ Poids 76 % |
| 8 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 781 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 981 $ Poids 74 % |
| 9 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 506 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +8 987 $ | 105 356 $ Poids 74 % |
| 10 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 726 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 609 109 $ Poids 74 % |
| 11 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 741 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 400 245 $ Poids 73 % |
| 12 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 789 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 320 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.