135-137 Rue ADELE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 208,3 m² · constr. 1920 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 260 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642755473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
71083642755473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 374 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 819 490 $ Poids 90 % |
| 2 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 705 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 928 572 $ Poids 56 % |
| 3 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 258 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +43 662 $ · Ajust. âge −32 807 $ | 686 694 $ Poids 47 % |
| 4 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 348 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 795 243 $ Poids 42 % |
| 5 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 681 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +87 156 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 794 610 $ Poids 34 % |
| 6 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −29 768 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 947 896 $ Poids 28 % |
| 7 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +40 849 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 690 970 $ Poids 27 % |
| 8 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −61 235 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 901 647 $ Poids 20 % |
| 9 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 125 169 $ (676 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 766 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −12 517 $ | 137 224 $ Poids 19 % |
| 10 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +30 112 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 587 936 $ Poids 17 % |
| 11 | 116, Place De La Luzerne, Vaudreuil-Dorion 2024-06-10 · 976 m · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +44 305 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 690 333 $ Poids 15 % |
| 12 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie +83 162 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 783 739 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.