119 Rue BRODEUR app. 100 app. 100 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 110,4 m² · constr. 1965 · terrain 416,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 307 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642756282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
71083642756282400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
465 583 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 281 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 567 972 $ Poids 96 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 549 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge −20 055 $ | 566 536 $ Poids 84 % |
| 3 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 779 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 547 655 $ Poids 75 % |
| 4 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 699 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 011 $ Poids 74 % |
| 5 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 696 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 537 747 $ Poids 73 % |
| 6 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 539 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 482 580 $ Poids 73 % |
| 7 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 783 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 396 799 $ Poids 73 % |
| 8 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 507 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +899 $ | 101 895 $ Poids 72 % |
| 9 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 263 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 567 136 $ Poids 70 % |
| 10 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 808 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 433 953 $ Poids 70 % |
| 11 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 593 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 540 685 $ Poids 65 % |
| 12 | 140, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 287 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 493 681 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.