180 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
510 400 $
Autre · 3 994 $/m² · 127,8 m² · constr. 1910 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 403 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642756478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1039809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
71083642756478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
465 583 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 296 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 202 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 137 $ Poids 74 % |
| 2 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 866 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 570 $ Poids 69 % |
| 3 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 818 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 482 $ Poids 65 % |
| 4 | 172-174, Rue Hôtel de Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 194 m · Vendu 345 000 $ (2 835 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 034 $ Poids 61 % |
| 5 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 296 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 505 384 $ Poids 59 % |
| 6 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 426 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −33 510 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 777 115 $ Poids 56 % |
| 7 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 537 100 $ Poids 54 % |
| 8 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 549 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 888 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 576 588 $ Poids 53 % |
| 9 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 770 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +52 275 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 595 277 $ Poids 53 % |
| 10 | 219A and 219B, rue Bray, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 392 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 520 673 $ Poids 53 % |
| 11 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 047 $ Poids 51 % |
| 12 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 594 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +37 339 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 459 220 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.