169-175 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
639 200 $
Autre · 2 389 $/m² · 267,6 m² · constr. 1919 · terrain 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 525 100 $ -15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642756879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1039817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
525 100 $
ID provincial
71083642756879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
462 143 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159-163, rue Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 212 m · Vendu 869 000 $ (3 353 $/m²) 259,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 867 939 $ Poids 75 % |
| 2 | 130, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 061 000 $ (3 963 $/m²) 267,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 613 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −106 100 $ | 1 042 315 $ Poids 43 % |
| 3 | 43, 4ème Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (2 762 $/m²) 249,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 654 284 $ Poids 33 % |
| 4 | 230, rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 904 m · Vendu 765 000 $ (3 402 $/m²) 224,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +72 622 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 824 293 $ Poids 32 % |
| 5 | 121-123, Brabant, Vaudreuil-Dorion 2024-10-21 · 655 m · Vendu 695 000 $ (2 200 $/m²) 315,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie −53 132 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 712 582 $ Poids 21 % |
| 6 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +59 404 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 022 287 $ Poids 20 % |
| 7 | 28-30, Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 1 360 000 $ (4 463 $/m²) 304,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie −82 796 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 252 785 $ Poids 17 % |
| 8 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +101 965 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 079 629 $ Poids 16 % |
| 9 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +67 400 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 861 370 $ Poids 15 % |
| 10 | 232, Rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2024-05-23 · 909 m · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +147 680 $ · Ajust. superficie +60 207 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 923 386 $ Poids 14 % |
| 11 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 100 790 $ Poids 14 % |
| 12 | 370, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2024-03-04 · 736 m · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1935 Ajust. marché +199 010 $ · Ajust. superficie +46 639 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 935 649 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.