154-156 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
564 000 $
Autre · 3 289 $/m² · 171,5 m² · constr. 1929 · terrain 831,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 429 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642756911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1039818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 100 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
71083642756911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 316 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 594 356 $ Poids 88 % |
| 2 | 142-144, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 123 m · Vendu 498 000 $ (2 954 $/m²) 168,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 488 717 $ Poids 73 % |
| 3 | 89-91, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 169 m · Vendu 540 000 $ (3 375 $/m²) 160 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 571 696 $ Poids 67 % |
| 4 | 219-221, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 402 m · Vendu 470 000 $ (2 712 $/m²) 173,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 464 070 $ Poids 65 % |
| 5 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 640 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 715 612 $ Poids 63 % |
| 6 | 241, rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 949 m · Vendu 635 000 $ (4 022 $/m²) 157,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 606 854 $ Poids 60 % |
| 7 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 641 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +40 788 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 661 132 $ Poids 58 % |
| 8 | 201, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 351 m · Vendu 625 000 $ (3 507 $/m²) 178,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 715 131 $ Poids 58 % |
| 9 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 163 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge −5 965 $ | 653 132 $ Poids 58 % |
| 10 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 101 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 339 194 $ Poids 55 % |
| 11 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 305 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −67 260 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 741 654 $ Poids 54 % |
| 12 | 236-238, Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 738 m · Vendu 529 900 $ (2 875 $/m²) 184,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 957 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 486 466 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.