199-207 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 073 700 $
Autre · 2 672 $/m² · 401,9 m² · constr. 1924 · terrain 878,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
882 100 $
Rôle antérieur 760 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642757258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1039821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
333 700 $
Valeur bâtiment
548 400 $
Rôle antérieur
760 300 $
ID provincial
71083642757258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 547 m · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +59 571 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 457 072 $ Poids 50 % |
| 2 | 366, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 901 m · Vendu 1 150 000 $ (3 095 $/m²) 371,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +46 885 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 176 847 $ Poids 45 % |
| 3 | 174, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 288 m · Vendu 1 020 000 $ (3 013 $/m²) 338,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie +95 521 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 204 282 $ Poids 36 % |
| 4 | 45, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 944 000 $ (2 520 $/m²) 374,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 325 $ · Ajust. superficie +34 398 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 922 323 $ Poids 31 % |
| 5 | 212, 214, 216, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 367 m · Vendu 835 000 $ (2 542 $/m²) 328,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +93 286 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 004 948 $ Poids 29 % |
| 6 | 279, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-10-29 · 641 m · Vendu 1 300 000 $ (3 764 $/m²) 345,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +106 326 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 538 596 $ Poids 26 % |
| 7 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +34 383 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 771 218 $ Poids 18 % |
| 8 | 416, chemin Duhamel, Pincourt 2024-07-04 · 2.7 km · Vendu 1 270 000 $ (3 462 $/m²) 366,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie +60 765 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 412 781 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.