Rue HOTEL-DE-VILLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
489 700 $
Autre · terrain 15 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 544,6 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642757351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
71083642757351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
450 713 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 91 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 440 $ Poids 66 % |
| 2 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 358 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 915 $ Poids 64 % |
| 3 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 628 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 58 % |
| 4 | 161, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 537 m · Vendu 218 000 $ (3 146 $/m²) 69,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 886 $ Poids 57 % |
| 5 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 589 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 315 $ Poids 56 % |
| 6 | 133, Rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 483 m · Vendu 686 000 $ (3 290 $/m²) 208,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 490 $ Poids 53 % |
| 7 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 567 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 913 $ Poids 53 % |
| 8 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 815 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 000 $ Poids 52 % |
| 9 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 295 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 49 % |
| 10 | 89-91, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 283 m · Vendu 540 000 $ (3 375 $/m²) 160 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 490 $ Poids 49 % |
| 11 | 159-163, rue Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 531 m · Vendu 869 000 $ (3 353 $/m²) 259,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 758 $ Poids 48 % |
| 12 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 64 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 125 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.