95 Rue HOTEL-DE-VILLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
967 700 $
Autre · 3 232 $/m² · 299,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
870 900 $
Rôle antérieur 719 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642757516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1039823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
436 600 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
719 300 $
ID provincial
71083642757516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
466 333 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159-163, rue Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 215 m · Vendu 869 000 $ (3 353 $/m²) 259,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +67 388 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 921 246 $ Poids 57 % |
| 2 | 212, 214, 216, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 384 m · Vendu 835 000 $ (2 542 $/m²) 328,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −36 984 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 874 678 $ Poids 43 % |
| 3 | 174, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 280 m · Vendu 1 020 000 $ (3 013 $/m²) 338,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie −58 910 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 049 851 $ Poids 41 % |
| 4 | 121-123, Brabant, Vaudreuil-Dorion 2024-10-21 · 591 m · Vendu 695 000 $ (2 200 $/m²) 315,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 747 563 $ Poids 34 % |
| 5 | 130, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 061 000 $ (3 963 $/m²) 267,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 613 $ · Ajust. superficie +62 820 $ · Ajust. âge −106 100 $ | 1 105 333 $ Poids 34 % |
| 6 | 28-30, Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 1 360 000 $ (4 463 $/m²) 304,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 323 753 $ Poids 26 % |
| 7 | 279, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-10-29 · 638 m · Vendu 1 300 000 $ (3 764 $/m²) 345,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −86 566 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 345 704 $ Poids 25 % |
| 8 | 43, 4ème Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (2 762 $/m²) 249,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +68 503 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 698 203 $ Poids 22 % |
| 9 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge −104 200 $ | 984 069 $ Poids 15 % |
| 10 | 67-69, du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 867 500 $ (3 279 $/m²) 264,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +57 046 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 909 431 $ Poids 12 % |
| 11 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +77 631 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 172 763 $ Poids 11 % |
| 12 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +65 565 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 804 835 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.