181-185 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 079 400 $
Autre · 4 325 $/m² · 249,6 m² · constr. 2019 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
991 300 $
Rôle antérieur 817 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642757722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1039825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 300 $
Valeur bâtiment
663 000 $
Rôle antérieur
817 600 $
ID provincial
71083642757722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159-163, rue Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 206 m · Vendu 869 000 $ (3 353 $/m²) 259,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 011 566 $ Poids 75 % |
| 2 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 205 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +97 929 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 078 844 $ Poids 55 % |
| 3 | 133, Rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 232 m · Vendu 686 000 $ (3 290 $/m²) 208,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 490 $ · Ajust. superficie +67 613 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 885 703 $ Poids 54 % |
| 4 | 230, rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 927 m · Vendu 765 000 $ (3 402 $/m²) 224,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +42 009 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 946 679 $ Poids 41 % |
| 5 | 130, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 061 000 $ (3 963 $/m²) 267,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 613 $ · Ajust. superficie −35 869 $ · Ajust. âge +106 100 $ | 1 218 844 $ Poids 39 % |
| 6 | 227, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 949 m · Vendu 935 000 $ (4 491 $/m²) 208,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +92 961 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 208 100 $ Poids 35 % |
| 7 | 43, 4ème Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (2 762 $/m²) 249,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 767 424 $ Poids 35 % |
| 8 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 668 $ Poids 24 % |
| 9 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +61 979 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 133 217 $ Poids 22 % |
| 10 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +33 606 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 988 526 $ Poids 20 % |
| 11 | 232, Rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2024-05-23 · 933 m · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +147 680 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 051 599 $ Poids 17 % |
| 12 | 370, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2024-03-04 · 710 m · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1935 Ajust. marché +199 010 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 042 287 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.