89-91 Rue HOTEL-DE-VILLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 160 m² · constr. 1935 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 419 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642757818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
71083642757818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
466 333 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 194 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 573 507 $ Poids 92 % |
| 2 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 648 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 443 $ Poids 69 % |
| 3 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 150 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 336 630 $ Poids 67 % |
| 4 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 687 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 690 925 $ Poids 59 % |
| 5 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 344 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +61 979 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 872 604 $ Poids 49 % |
| 6 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 119 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −35 619 $ · Ajust. âge +11 930 $ | 652 150 $ Poids 46 % |
| 7 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 172 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +45 968 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 968 548 $ Poids 45 % |
| 8 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 949 $ Poids 45 % |
| 9 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 155 $ Poids 40 % |
| 10 | 110, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 576 m · Vendu 640 000 $ (4 313 $/m²) 148,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 723 772 $ Poids 37 % |
| 11 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 944 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 610 444 $ Poids 35 % |
| 12 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 647 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.