94 Rue GALT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 226,8 m² · constr. 1928 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 265 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642758460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
71083642758460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
466 333 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 123 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +49 705 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 858 620 $ Poids 81 % |
| 2 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 953 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +67 720 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 972 842 $ Poids 37 % |
| 3 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 156 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +74 029 $ · Ajust. âge −8 947 $ | 740 921 $ Poids 33 % |
| 4 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 406 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +62 213 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 824 381 $ Poids 30 % |
| 5 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 988 993 $ Poids 26 % |
| 6 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 784 771 $ Poids 24 % |
| 7 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −23 599 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 939 283 $ Poids 24 % |
| 8 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +73 564 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 723 685 $ Poids 19 % |
| 9 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −28 535 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 634 174 $ Poids 13 % |
| 10 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 125 169 $ (676 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 766 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −12 517 $ | 143 476 $ Poids 13 % |
| 11 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −37 022 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 702 248 $ Poids 12 % |
| 12 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −69 114 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 191 567 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.